Forslag til lokalplan for boligbebyggelse ved Kong Georgs Vej 57-61

Som repræsentant for andelshaverne i A/B Holger Danskes vej 90-100 har vi skrevet et høringssvar til byggeriet Kong Georgsvej 57-61. Se venligst høringssvaret i vedhæftede.

Se vedhæftet fil

Se venligst vedhæftet høringssvar fra A/B Kong Georgs Vej 60-64.

Ligesom min nabo, protesterer jeg overfor kommunes nuværende planer for byggeriet. Overordnet synes jeg også at kommunen bør bevare Frederiksbergs gamle villaer og det særlige blandede præg i området, hvor der både er etageboliger og gamle, fine villaer. Derfor er jeg ærgerlig over, at de to gamle villaer nummer 57 og 59 har fået lov til at forfalde og nu nedrives til fordel for tæt nybyggeri.

Den foreslåede lokalplan indeholder en for tæt bebyggelse af grunden Kong Georgs Vej 57-61. Den hidtidige maksimale bebyggelsesprocent fra kommuneplanen er 110, det foreslås i lokalplanen hævet til 240. Jeg mener heller ikke, at lokalplanen i tilstrækkeligt omfang indtænker miljø- og klimatiltag. Det er nødvendigt at dette indtænkes i alle lokalplaner, hvis Frederiksberg Kommune skal blive CO2-neutral.

Lokalplanen bør gentænkes til en mere lys og grøn løsning, og gøre en alvorligindsats for at bevare de ældre villaer som findes i området.

Mvh
Annesofie

 
Hvis man kærer sig om borgerne og byen Frederiksberg, så kan der slet ikke være tvivl om, at de smukke villaer på Kong Georgsvej skal renoveres og bevares.

Men det vil være et løft for kvarteret, hvis de slidte erhvervsbygninger, der står rundt om de to villaer, bliver revet ned.

Når Jan E. Jørgensen påstår, at villaerne er nedslidte, så passer det simpelthen ikke. Kig godt på billederne af villaerne. Hvad er det, der generer dit øje?

Er det byggehegnet? Træpladerne på vinduerne? Eller graffitien på facaderne? Der kan rettet op på disse forhold på langt under 37 timer!

Så er der vandskaden i samtlige bygninger. Jeg kan dokumentere med billeder og video, at samtlige bygninger har haft deres tagvinduer stående åbne med det udfald, at det har regnet ned gennem bygningerne fra kvist og videre ned i villaerne og værkstederne i de sidste 2 år. Den hvide villa har endda nyt tag, som er under 6 år gammelt. Alligevel undrer det ikke Jan E. Jørgensen, at bygningen er vandskadet fra oven og ned?

Vandskaden er selvforskyldt af bygherren. Det er Blackstone metoder af værste skuffe. Vi har at gøre med en bygherre, som er fløjtende ligeglad med Frederiksberg. Det her handler kun om penge.

Jeg har i forbindelse med denne sag bemærket, at den nye lokalplan for svømmehalskvarteret, 226, blev udløst af, at der var et firma, som ønskede at lave erhverv om til bolig.

Frederiksberg kommune skrev dengang i forbindelse med den ny lokalplan for Svømmehalskvarteret:

' Frederiksberg Kommune ønsker at bevare de små erhverv i området og har derfor nedlagt et § 14 forbud i en konkret sag om konvertering fra erhverv til bolig. Når der nedlægges et § 14 forbud skal kommunen udarbejde en ny lokalplan. Den bevarende lokalplan opdateres derfor med bestemmelser, der sikrer anvendelsen til små erhverv i området.' 

Lokalplan 225 beskæftiger sig ikke med omlæggelse fra erhverv til bolig, fordi området allerede for nogle år tilbage blev omlagt fra erhverv til boligområde.

Det undre mig, hvorfor kommunen ikke fik lavet et § 14 forbud og lavede en lokalplan for Kong Georgesvej 57 til 61 på det tidspunkt, hvor man ændrede forholdene på matriklen fra erhverv til boligområde?

Det er bemærkelsesværdigt, at afstanden mellem de to lokalplansområder kun er 50 meter.

NEJ til lokalplan 225

Ja til Frederiksberg

Vedr. byggeri på Kong Georgs vej.
Vi bor på Holger Danskes vej 86.
Vi var til høring på skolen den 6/2 og vi havde på fornemmelsen, at der er hverken byggeherre eller arkitekten, da har haft styr på tingene. Frederiksberg kommunen skal virkelig overveje, om det er overhoved vil gavne området med parkeringsplads med en elevator, som formentlig vil i den sidste ende kun skabe kaos og trafikproblemer i et område, hvor en metrostation ligger kun ca. 250 meter væk. Arkitekten har fokuseret ret meget på selve byggematerialer i den ny ejendom, men har ikke tænkt på beboer i området, og hvordan denne byggeri vil påvirke os. Vi håber, at Frederiksberg kommune vil prioritere de mennesker, som bor og trives i området til dagligt, og ikke en byggeherre, som er kun interesseret i at bygge flere lejligheder for at tjene flere penge og er fuldstændig ligeglad med områdets fremtid.
Vi vil også protestere mod det påtænkte byggeri, da en høj 5 etagers bygning vil tage meget af vores lys og sol, som i forvejen er meget begrænset. Vi benytter os meget af vores fælles have, specielt i sommerperioden. Det vil nok ikke være muligt, hvis påtænkte byggeri bliver godkendt. Derfor håber vi, at kommunen vil genoverveje, om de vil give en tilladelse til dette projekt.

Med venlig hilsen
Elvira og Alex Kayser

Jeg protestere mod at der bygges et endnu højt hus på kong Georgs vej. Vi bor meget tæt i forvejen og vejen omkring det påtænkte byggeri er meget smal. I passagen hvor vi bor er der i forvejen ikke meget lys pga alt for tæt byggeri. Det sidste byggeri vil tage det sidste lys sol vi får fra den venstre side i passagen. Lad os få noget mere grønt i området så det hænger sammen med den øvrige vision om den mere grønne Frederiksberg frem for mere mørk tilværelse som det vil blive såfremt i klemmer endnu et kæmpe bygge projekt i området.

Jeg vil kraftigt protestere mod nyt byggeri på Kong Georgs vej da det vil forringe kvaliteten af min egen bolig. I forvejen kommer der ikke meget sol i min have.

Som også angivet i høringssvar nummer 41, lever kommunernes Miljøscreening hvad angåer trafik belastning ikke op til forpligtelser som loven kræver i relation til en sådan ændring af byggemassen.
Udover de mangler som er angivet i svar 41, mangler også en bedre redegørelse for trafikpåvirkning på ind og udfaldsvej.
Det er korrekt at Konge Georgs vej har en GENNEMSNITLIGT lave trafik, men der mangler at blive tages stilling til spidsbelastning af trafikken i relation til af- og til-kørsler til både Fasanvej og Kronprinsesse Sofies Vej, da begge disse meget hårdt belastet i myldretid og kan ikke klare mere ind- og ud-kørsler til/fra Kong Georgs Vej. Kommunen er forpligtet til at kigge på den samlede påvirkning i tilstødende veje. Som eksemple har ibrugtagning af nyt byggeri på Mariendalsvej resulteret i at skraldesug fra Stjerne er tvunget til at start før kl.7 om morgen for at blive færdig før kl.8, så den undgå at blokere for bus (på Konge Georgs vej) til udflytterbørnehaven.
Der er brug for en bedre trafikal helhedsløsning som også inkludere ind og udfaldsveje før bebyggelsesprocenten på det område af Frederiksberg som i forvejen har den højeste kan hæves mere. Hvis kommunen ikke er klar til at forbedre trafikal tilgang FØR byggestart, bør bebyggelsesprocenten kun hæves med få procent.

Jeg protesterer imod det påtænkte byggeri, fordi fem etager er for højt og vil tage lys og luft fra os, der bor og har have ud til Passagen. Det er i forvejen ikke særlig meget sollys, der komme ind i vores passage og i vores lejligheder. Så det er stærkt bekymrende, at det påtænkte byggeri vil tage de sidste stråler vi trods alt har få måneder om året Det er bekymrende, at passagen bliver endnu mere mørk og klam mange måneder om året, ved at der bygges et højt hus for enden af passagen
Desuden er det også stærkt bekymrende, at der vil komme endnu mere tung trafik på Kong Georgs vej. Der er allerede et stort pres på trafikken i begge retninger og meget presset parkerings muligheder på vejen.

Jeg protesterer imod det påtænkte byggeri, fordi fem etager er for højt og vil tage lys og luft fra os, der bor ud til Passagen.

Jeg protesterer imod det påtænkte byggeri, fordi fem etager er for højt og vil tage lys og luft fra os, der bor ud til Passagen.

Vi ønsker, der sker et løft af kvarteret omkring Kong Georgs Vej, men er modstandere af lokalplanforslag 225, som det foreligger nu. Fortætningen og det foreslået byggeri er alt for voldsomt. Opholdsarealet bliver alt for lille og meget mindre end den norm for opholdsarealer, som er fastlagt i kommuneplan 2017.
Vi ønsker at det blandede præg i området med både etageboliger og gamle fine villaer fastholdes. Vi foreslår derfor, at de to gamle villaer i nummer 57 og 59 renoveres og anvendes til boliger. Herudover kan der suppleres med 1-2 punkthuse i samme skala som de gamle Frederiksberg villaer i området.
Det vil skabe mulighed for at etablere attraktive boliger, mere opholdsareal og bedre byrum på grundene Kong Georgs Vej 57-61. Det vil sikre mere lys og luft mod Holger Danskes Vej og sikre området får den velkendte Frederiksberg-hygge for alle kvarterets beboere.

Som beboer på Kong Georgsvej 60, vil vi gerne gøre indsigelser mod lokalplanforslaget 225.
Forbedringer af området er positivt, da det i mange år har stået i forfald.
Forslaget som blev fremlagt på høringsmødet d.6/2 er som sådan et fint forslag, men bare det forkerte sted.
Vi mener, at der bygges for højt og massivt. Det vil ødelægge det i forvejen blandede miljø som kendetegner området.
Bevar de eksisterende bygninger( og kastanjetræer) og renovere
dem. Brug dem til beboerhus, folkekøkken og beboelse for os der bor i området.
Åben op til Holger Danskesvej og lav et godt børne venligt område.

Som en af de nærmeste naboer til Kong Georgsvej 57-61, vil jeg hermed gøre indsigelse og protestere mod, Frederiksberg Kommune's lokalplanforslag 225 for Kong Georgsvej.
Vedtages denne lokalplanen, vil det komme til at betyde, at bebyggelsesprocenten vil stige fra den nuværende gældende i kommuneplanen fra 2017 på 110 til 240, hvilket er helt uhørt højt.
I lokalplanforslag 225 er der også lagt op til, at der skal være en gennemgang fra Kong Georgsvej til Holger Danskesvej gennem A/B Holger Danskesvejs privatejede smøge forbi nummer 90 og 92.
Dette vil medføre store gener for de to opgange.