Lokalplanforslag for boliger og erhverv C.F. Richs Vej 107

Jeg tilslutter mig svaret fra Lene Rotne, Ringparken nr. 144, se nedenfor.

Endvidere ønsker jeg at tilføje, at de nye lokalplaner for C.F. Richsvej 107 er meget uacceptable!
Jeg har boet i Ringparken i mange år og har været yderst tilfreds med det, bortset fra det nyeste byggeri i nr. 105 med diverse slags boliger og tagterrasser. Byggeriet er meget højt og jeg frygter al verdens larm fra terrasserne, når sommeren nærmer sig, da det yngre publikum kun tager hensyn til sig selv!!!

Alt i alt synes jeg derfor ikke om, at et nyt byggeri skal i gang med byggerod, larm og trængsel på vejene her! Og slet ikke et højere byggeri end det eksisterende, som i forvejen kaster skygge over Ringparken og beboerne der - hvad vil det nye så ikke ulempe beboerne med??

Endvidere synes jeg ikke , at de 3 kæmpe firkantede blokke rent arkitektonisk forskønner gadebilledet, som det er nu - med Stark for enden mod parken og banen! Så et nyt og højere byggeri vil kun forværre billedet og give en yderligere trafik, som ikke er ønskelig!
Og - hvorfor skal der absolut bygges flere boliger???
Jeg hører i medierne, at folk flytter fra hovedstaden for at få mere og billigere plads udenfor byen!

Alt dette sagt, fordi jeg ønsker at have min bopæl her mange år endnu og altid har været yderst tilfreds med omgivelserne!
Dette er jeg så ikke så meget længere!!!

Dette var lige min tilføjelse!
Nedenfor fortsætter Lene Rotnes konklusion!

Vi mener lokalplansforslaget i meget høj grad skæmmer den arkitektoniske grundtanke bag den
bevaringsværdige bebyggelse ”Ringparken”. Vi mener desuden at Flintholmsområdet i de seneste
mange år har gennemgået en voldsom forandring. Området har brug for tid og ro til at finde sin
egen identitet. Dette kan kun ske gennem en årrække med pause i de store byggeprojekter.
Frederiksberg Kommune opfordres hermed til at have tillid til, og respekt for, de nuværende
lokalplaners tanker om et sammenhængende lokalområde og til at give området tid til at hele og
udvikle sig organisk for og med de borgere der bor, bruger og elsker området.

Høringssvar:
Offentlig høring om forslag til kommunalplantillæg 14 og forslag til
lokalplan 227 for boliger og erhverv C.F. Richs Vej 107.

Kommentar til høring Vedr. STARK-GRUNDEN på C.F. Richs Vej!
Frederiksberg er Nordeuropas tætteste befolkede kommune. En yderligere fortætning og højere bebyggelse gør ikke ligefrem området mere grønt, som man så fint bryste sig af. Det bliver til Danmarks Harlem. Tidligere arkitektoniske kvaliteter hæmmes og presses af højere og tættere bebyggelse. F eks har alle lejligheder i Ringparken sol formiddag som eftermiddag. Dette vil også blive begrænset. Området har været hårdt belastet af byggerier og renoveringer. Svømmehallen, Fitness World, kollegiet mv.
Ligeledes vil trafikken blive intensiveret, både under som efter byggeriet og ikke mindst belastningen af parkeringspladser vil øges.
Jeg vil hermed stærkt fraråde en øget fortætning af området.

Venlig hilsen
N. Christensen
C.F. Richs Vej 102 2. tv
2000 Frederiksberg

C.F. Richs vej:

flere mennesker
højere huse
mere støj
mindre sol?

Den eksisterende bygning ud mod C.F. Richs vej med Fitness World er uinteressant og med ringe arkitektonisk værdi.

Bygningen som den vil blive omdannet til - udfra tegningerne - vil klart forskønne området.

Forhuset vil blive på 6 etager, som er højere end den nuværende bygning, hvilket vi er imod. Det nye forhus bliver således også højere end Strackbygningen?
Det må give mindre lys til genboerne?
Der bliver i alt 18 boliger i forhuset.

Vi undrer os over, at der skal afsættes 670 m2 til kontorerhverv. Vi kan ikke gennemskue, hvad andre m2- erhverv på 1960 m2 skal indeholde ud over Fitness center?

Fremover vil meget kontorarbejde foregå hjemme. Vi ser således gerne et lavere forhus eller, at kontor-m2 blive ombyttet med flere bolig-m2.

Man ønsker at indrette butikker i stueplan og 1. sal ud mod C.F. Richs vej.

Butikcentret Kronen i Vanløse ligger tæt og med Metro ligger man også tæt på Frederiksberg Centret. Corona har desuden fået flere borgere til at handle på Nettet. En enkelt dagligvarerbutik vil nok lette indkøb for de omkringboende.

Flere butikker vil medføre mere kørsel i området. Det spiller ikke sammen med kommunens grønne tanker og vil betyde mere støj og forurening.

Der søges om at opføre et nyt byggeri mod syd. Dette hus skal indeholde familieboliger og vil blive på 5 etager med en taghave. Her skal de 20 andre boliger ligge.

Der er tale om en " blandet by funktion," som man ønsker at bibeholde og hvor man vil øge bebyggelses% fra 150 til 210. Det er vi er imod.

Det gør Frederiksberg til en overbebygget kommune, som vi ikke mener, at der er plads til.

De nybyggede boliger indrettes med særligt gode tilgængelighedsforhold, hvad angår den enkelte bolig og skulle således være særligt egnede for seniorer. Vi ved imidlertid ikke konkret, hvad der tænkes på?

Men ellers tales der nu mest om familieboliger. Vi kan ikke gennemskue størrelsen på de enkelte lejligheder, idet der tales om små lejligheder på 65 m2, hvilket vi finder fint og et gennemsnit på 100 m2. Vi ville gerne vide, hvordan m2 fordeler sig på samtlige boliger?

Samlet bliver der tale om at opføre 32 familieboliger, heraf 25% som almene boliger = 8 boliger. Vi så gerne, at den nye lokalplan IKKE fastholder området som blandet erhverv, men udelukkende eller i højere grad fokuserede på boliger + Fitness center.

Mellem de to huse - det ombyggede og det nye - bliver der planlagt en "attraktiv gård." Den ser indbydende ud. Vi har lidt svært ved at se, hvor meget, der bliver grønt,, samt hvor meget “ luft og lys “, dette giver, når der skal udvides med et baghus.

Nordfacaden på den nordlige bygning og syd facaden på den sydlige bygning, synes ikke at afspejle kommunens grønne tankegang. Vi ser mange mursten.

Til gengæld skal facaderne på trappetårnene beklædes med lodrette, begrønnede lameller.

Det er svært at se, hvad Legeområdet reelt giver børnene mulighed for at lave?

Hvordan vil lyd vil opføre sig mellem de 2 huse?

Hvad tid om morgenen starter håndværkerne med at handle hos Stark? Hvad vil det betyde for beboernes nattesøvn? Uforstyrret søvn er vigtig for folks livskvalitet.

Svært at vurdere, hvordan tilkørselsforholdene bliver?

Hvor mange delebiler bliver der plads til og i hvilken udstrækning får EL biler mulighed for at blive opladet?

Vi er nød til at indtænke bæredygtighed i vores boliger frem over, hvis vi vil nedsætte CO2 og dermed bremse klimaforandringerne.

Vi ved ikke i hvilken udstrækning grøn teknologi er indtænkt i boligerne?

Med flere mennesker i området, vil der blive mere trafik/ støj samt CO2 udledning. Ifølge WHO giver støj over 53 dB større risiko for en lang række sygdomme.

Folk uden bil burde have fortrinsret til de almene boliger - hvilket nok er både naivt og lovmodstridigt.

De skitserede byggeplaner vil i nogen grad give et løft til området - det medgiver vi - . Men det er svært at acceptere en overbebygnings grad samt taghaver, da det grønne i den ny bebyggelse, ikke kommer den almindelige Frederiksberg borger til gode. Men det løser nok m2 krav til grønne ude-områder.

Vi kan således læse, at dispensationer ikke gives på bekostning af lokalplanens principielle ideer om karakter og anvendelse. Alligevel tillader vi os at spørge ind til, om muligheden for flere lejligheder med seniorvenlig indretning.

Vi er således en gruppe af Frederiksbergborgere, der tager afstand fra en højere bebygnings% end hidtil samt huse på mere end 5 etager. Se på de omkringliggende huse bortset fra nybyggeri andets steds på C.F. Richsvej.

Vi frygter et støjhelvede især om sommeren med tagerhave hos nabo samt i nyt baghus.

Vi håber- dels for naboer - men også for trivslen på hele Frederiksberg, at der kan hukkes en hæl og klippes en tå, når projektet skal endeligt vedtages.

Metroselskabets bemærkninger til offentlig høring af forslag til lokalplan 227

Er der brug for flere kontorlokaler?

Coronakrisen har øget udbuddet af tomme kontorer i hovedstaden.

I kølvandet på den 2. Corona nedlukning er andelen af udbuddet af ledige kontorer steget ret voldsomt.

Det betyder, at der nu samlet er en million kvadratmetre tomme kontor i København og omegn.

Efter at have arbejdet hjemme i lang tid er der borgere, der er blevet glade for denne arbejdsform. Det gælder også ejere og chefer, der kan se en fordel i dette nye arbejdsmønster.
Det vil være med til at formindske biltrafik til og fra arbejde og forhåbentlig nedsætte forureningen?

Dette mønster gælder ikke kun i Danmark, men fremgår også tydeligt mange af verdens store virksomheder. Disse har nu besluttet sig til at hjemmearbejde bliver permanent.

Så spørgsmålet er, om der ikke også fremover vil blive mindre og mindre brug for kontorlokaler?

Det gælder om at tage livtag med fremtiden og ikke gøre sig tanker og planlægge, som om vi er før Corona epidemien.

En ny tidsalder har holdt sit indtog.

Høringssvar: Offentlig høring om forslag til lokalplan 227 og kommuneplantillæg 14 for boliger og erhverv C.F. Richsvej 107

Stærkt ønske om byggepause i området!

Høringssvar: Offentlig høring om forslag til kommunalplantillæg 14 og forslag til lokalplan 227 for boliger og erhverv.

Høringssvar vedhæftet.

Høringssvar vedr. forslag til kommuneplantillæg 14 og forslag til lokalplan 227 for boliger og erhverv C F Richs Vej 107 - se ved vedhæftede fil.

Mit høringssvar vedhæftes her