Kommuneplantillæg 5: Udbygning af den blandede by

Vi har gennemgået materialet og finder, at nogle af de råd, Handicaprådet har givet ved besvarelsen af 29. september 2022 heldigvis er taget til følge.

”Altså drejer det sig om at åbne øjnene for at bygge og bygge om, så der er plads til, at byen virkelig kan blive byen for alle. I oplægget hedder det, at det skal være en miljømæssigt og socialt bæredygtig by.

Handicaprådets opgave er at rådgive kommunen på det handicappolitiske område. Vi vil derfor holde os til det sociale.

Da borgere med handicap er nogenlunde lige så forskellige som resten af byens borgere, vil der for os være de samme ønsker til et meget varieret boligtilbud, og for at lette livsændringers boligbehov, har Handicaprådet altid bedt om, at alle boliger blev bygget, så de var tilgængelige for alle borgere.

Kvadratmeterpriserne på Frederiksberg kan gøre det vanskeligt at bevare diversiteten i befolkningssammensætningen. For selvom det ikke er en menneskeret at bo her i kommunen, vil de allerfleste jo gerne blive boende, også når deres økonomiske forudsætninger ændrer sig ved fx at skulle leve af en førtidspension.

Ønskemålet for den blandede by er derfor til at forstå, men ikke nødvendigvis til at gennemføre.”

”Det, Handicaprådet derfor ønsker, er at lejlighederne bygges og fordeles, så borgere med handicap kan blive en naturlig, integreret del af bybilledet, i de tilbud der gives, så alle kan føle sig hjemme og inkluderede.

Vi er af den opfattelse, at de blandede boligformer og boligstørrelser skal bevares, og at man ikke skal gå på kompromis med størrelsen på grund af prisen. Så skal man måske ikke som fx studerende bo på Frederiksberg.

Nogle borgere kan ønske sig at bo i bofællesskaber eller seniorbofælleskaber. Også borgere med handicap bliver ældre og kan ønske sådan en bolig. Det giver og skaber tryghed. Det er derfor indlysende at alle nye boliger skal være fysisk tilgængelige.”

Dette mener Handicaprådet stadig, og vi håber, det hele tiden vil ligge i baghovedet i alle kommunens planer.

Med venlig hilsen
Frederiksberg Handicapråd
Susanne Tarp
formand

Vedr. Bilag 3 Forslag til ændring af Rammer og Retningslinjer.
Det er befriende, at man ser med friske øjne på mulighederne for at tilføje ekstra almene boliger i kommunen - det er der stort behov for. Men mindst 25% som udgangspunkt er for lidt.
I områder, som er stærkt underforsynede med almene boliger, burde kravet fra start af være mindst 40 %. Det ville skabe en bedre balance i kommunen.
Og så en forglemmelse: på side 9, tredje sidste linje, mangler et 'mindst' før 25%

Vedlagt som fil Seniorrådets høringssvar.

Frederiksberg kommune
Att. Høringsportalen

København, den 15. juni 2023

Høringssvar BL 1. kreds vedr. Kommuneplantillæg 5: Udbygning af den blandede by

BL – Danmarks Almene Boliger 1. kreds har modtaget høring vedr. Frederiksberg Kommunes Kommuneplantillæg 5: ”Udbygning af den blandede by”. Tak for muligheden for at afgive hø-ringssvar:

I BL 1. kreds kan vi i vid udstrækning tilslutte os justeringerne af de boligpolitiske principper. Vi kan især bakke op om kommunens øgede fokus på at sikre, at Frederiksberg skal være en blan-det by med betalbare boliger til alle indkomstgrupper og vi noterer os med glæde, at vedtagel-sen fra marts måned om mindst 25% almene boliger i lokalplaner, indarbejdes i kommunepla-nen.

Vi bakker op om kommunens ambitioner om at sikre en blandet by med en variation af boligty-per og ejerformer. Almene boliger udgør i dag 11% af kommunens boligmasse og i arbejdet for den blandede by ser vi frem til en højere prioritering af opførelse af almene boliger. Som omtalt i tidligere høringssvar ser vi derfor gerne, at Frederiksberg Kommune beslutter en ramme på op til 40% almene boliger på Hospitalsgrunden og i øvrigt screener kommunale og eventuelt priva-te ejendomme for mulighed for udnyttelse af tagetager mv. til flere almene boliger. Det vil bringe andelen af almene boliger op og ved hjælp af redskaberne omkring fleksibel udlejning kan vi sammen sikre, at beboersammensætningen understøtter målet om blandet by med be-talbare boliger til alle indkomstgrupper.

BL 1. kreds er enig i tilføjelsen af det nye boligpolitiske princip om en socialt bæredygtig by, hvor man bl.a. tager hensyn til den sociale balance i de almene boligområder i forbindelse med den kommunale anvisning og gennem den boligsociale indsats. Vi kan ikke understrege nok, hvor vigtigt dette samarbejde mellem kommunen og boligorganisationerne er for at sikre en boligområder og en by i balance.

Med hensyn til de nye generelle rammer for almene boliger havde vi helst set at mulighederne for at fravige lokalplankravet om 25% almene boliger helt var frafaldet. Vi har forståelse for at der i enkelte, konkrete situationer kan findes andre relevante løsninger. Vi gør i den forbindelse opmærksom på, at almene boliger ikke kun omfatter en betalbar husleje men også bygger på et princip om beboernes indflydelse i ejendommen. Et princip der ikke gælder i privat udlejning.

Justeringen i minimumskravet for familieboliger fra 55m2 til 65m2 i visse områder af Frederiks-berg stiller vi os til gengæld uforstående overfor. Efter vores vurdering vil det begrænse fleksi-biliteten og ambitionen om at finde løsninger som sikrer flere betalbare boliger.

På vegne af BL 1. kreds
Med venlig hilsen

Camilla Hegnsborg
Formand

Kommentarer til Forslag til tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2023

Bestyrelsen i FBLF har læst forslaget til temarevisionen for ”udbygning af den blandede by”.

Bestyrelsen kritiserer beslutningen om at sende dette forslag til kommuneplantillæg i offentlig høring, når det vedtages med en stemmes flertal. Det havde været ønskeligt, hvis der havde været en bredere opbakning i kommunalbestyrelsen eller at kommunalbestyrelsen havde fundet et fælles standpunkt inden offentliggørelsen. Det er bekymrende, når der er tale om kommuneplanen, som gælder i min. en 16-årig periode.

Bestyrelsen vil gerne fremsætte en kritik af forslaget til kommuneplantillæg nr. 5, idet det ikke er læsbart. Hele tillægget beskriver alene de foreslåede ændringer i kommuneplanen på trods af, at kommuneplantillægget ikke er endeligt vedtaget. Nedenstående er eksempler på teksten i kommuneplantillæg nr. 5:

”Indhold
Forslag til ændringer i Hovedstruktur samt Rammer og Retningslinjer kan ses på Høringsportalen …………… Forslag til justeret Redegørelse for boliger og boligtilvækst findes også på hørings-portalen. Nedenfor beskrives indholdet af de med temarevisionens forslåede ændringer.”

”En revision af de boligpolitiske principper
Boligpolitiske principper er revideret på baggrund af det boligpolitiske udspil med et øget fokus (?) på at understøtte den blandede by med en variation (?) i boligtyper og ejerformer, herunder at tilvejebringe flere betalbare (?) boliger.”

”Byudviklingsområderne
…….Finsens Vej Vest og Frederiksberg Bakke” er revideret bl.a. således at det mere tydeligt (?) fremgår, hvor der er øget fokus på muligheder …………”

”Reviderede retningslinjer og nye generelle rammer for boligtilvækst
Retningslinjerne og de generelle rammer for boligtilvækst justeres, således at det beskrives, at boligtilvækst også kan bidrage til at løfte …….”

”Redegørelse for boliger, boligtilvækst og socialt bæredygtig by
Redegørelsen for boliger er revideret med de nyeste boligdata………………………..

Der er 4 bilag ud over Forslag til Kommuneplantillæg nr. 5.

Ovenstående skaber indtryk af, at kommunalbestyrelsen ikke ønsker borgerdialog om dette emne. Bestyrelsen stiller sig uforstående overfor denne fremgangsmåde, da for-offentlighedsfasen med et udkast til tillæg nr. 5 ”Udbygning af den blandede by” bestod af et enkelt dokument, hvor det var muligt at tage stilling til kommunalbestyrelsens holdning til udbygning af den blandede by.

Bestyrelsen i FBLF opfordrer til, at der foretages en fornyet høring af et revideret Forslag til kommuneplantillæg nr. 5, som det er muligt at tage stilling til.

Med venlig hilsen
FBLF v/
Ditte Thye

Se venligst vedhæftede høringssvar fra Københavns Museum.

Hermed Danmarks Naturfredningsforening, Frederiksberg Afdelings høringssvar angående forslaget til ”Kommuneplantillæg nr. 5 Udbygning af den blandede by.”. Se vedhæftede PDF dokument

Borgerindragelse på den gode måde !

SeniorBo- Frederiksberg er en aktiv forening, der har eksisteret i 3 år med ca. 95 medlemmer.

Vores formål er:

at få seniorbofælleskaber på Frederiksberg - bl.a på Hospitalsgrunden, men også andre steder i kommunen

at gøre Frederiksberg kommune opmærksom på det store behov for sådanne seniorbofællesskaber for ældre i årene fremover - hvilket vi synes vi er lykkedes med

færre varme hænder i kommunen skulle gerne betyde mere omsorg for hinanden i et seniorbofælleskab og i det hele taget i den blandede by

byttekæder, hvor enlige i store lejligheder får mulighed for at flytte til noget mindre med mere tryghed og omsorg

fokus på deleøkonomi med mindre madspil/ fællesskab om flere ting - f.eks delebiler, vaskemaskiner, værktøj m.m.

mulighed for mindre lejligheder men med adgang til flere fælleslokaler

vores model byder på en win win situation for såvel borgere som kommune

i det hele taget fokus på grøn omstilling

Kommunen har lavet et ekstremt flot arbejde med at informere borgerne løbende om planer for Hospitalsgrunden - ikke mindst på rundvisningerne for nylig, som var særdeles informative, vellykkede og med stort deltagerantal.

Vi ser frem til, at få udpeget et hus, hvor vores drømme om et seniorbofælleskab på 30-40 lejligheder i forskellig størrelse bliver gjort muligt og gerne tidligt i forvandlingsprocessen på Hospitalsgrunden.

Disse seniorbofællesskaber ses blive bygget i rigtig mange kommuner over hele landet.

Vi ser os selv som en ydende og aktiv del af den blandede by og forestiller os, at mange fælleslokaliteter kan deles på tværs af beboergrupper.

Vi vil ikke lukke os ikke inde i en ældre-getto, men vil på alle mulige måder forsøge at være en ressource for den samlede hospitalsgrund.

Vi vil give noget tilbage til det samfund, vi har været del af i rigtig mange år og det føler vi, at vi kan.

Så tak til kommunen for at medindrage os i en følgegruppe om seniorbofællesskaber, samt den konstruktive måde projektet om hospitalsgrunden er blevet bredt ud på.

Venlig hilsen
Bestyrelsen i seniorBo-frederiksberg.

Tak for muligheden for at blive hørt om planerne for den blandede by.

Mit indlæg angår et konkret element, nemlig planerne om byggeri på Solbjerg Parkkirkegård.

Det er som om vores politikere tror at man konsekvensløst kan blive ved med at tage lunser af de fælles grønne arealer. Det kan man naturligvis ikke. De grønne arealer kommer aldrig igen. I alle dele af samfundet er der stigende fokus på mental trivsel og stress, betydningen af det fysiske rum og ikke mindst hvordan adgang til rekreative områder kan gavne helbredet. Der er stigende fokus på biodiversitet og sammenhæng af naturområder. Der er stigende fokus på klimaforandringer og hvordan vi indretter samfundet og infrastrukturen til at modstå tørke, hedebølger og skybrud. Indgrebet i den grønne park, som kirkegården udgør, virker derfor helt anakronistisk og bagstræberisk. I Danmarks tættest befolkede kommune er de grønne arealer særligt værdifulde og værdsatte. Det bør rådhuset også tage bestik af. Vi skal have sikret kirkegården ved fredning. Historien viser utvetydigt at fredninger af byens grønne områder i byen altid gavner bylivet og værdsættes af eftertiden. Lad os derfor i stedet få et visionært udspil om bevarelse af Frederiksbergs grønne oaser.

Vedlagt fremsendes udtalelse fra Den Kongelige bygningsinspektør, der i denne sag er at betragte som Stiftsøvrighedens høringssvar.

Næsten 25% af borgerne på Frederiksberg er over 60 år.

Næsten 50% af borgere I kommunen er enlige i alle aldre.

Kommunen er økonomisk trængt, det er helt sikkert.

Stor mangel på hjælpende hænder og det bliver værre fremover.

Der er en større gruppe af ældre, der vil elske at kunne flytte sammen i et SENIORBOFÆLLESKAB på Frederiksberg Hospital.

At kunne støtte hinanden socialt og praktisk, at skabe tryghed.
Vi var med på den virkelig gode rundtur på hospitalsgrunden for nylig- en virkelig informativ tur. Især om det grønne og antal træer.

Hvor kommer seniorbofællesskabet til at ligge???

Man starter med at bygge/ renovere sig til seniorbofælleskaber.
Det vil spare kommunen for mange problemer, som de ikke kan løse med alle os ældre fremover.

En løsning til et afsluttende liv med kvalitet og livsforlængelse er seniorbofælleskaber.

Masser af forskning på området.
Virkelig mange seniorbofælleskaber bygges rundt omkring i Danmark.

Hvor er Frederiksberg?? Hvornår kommer der konkrete planer?
Tænker i gammeldags når vi ældre i langt fremme i fremtidstanker.
Og når muligheden i en meget tæt bebygget kommune er til stede på hospitalsgrunden.
Der vil jo ske en naturlig udskiftning, når vi ældre dør. Så mange vil få glæde af det tilbud vi i den grad efterlyser.

Frederiksberg vil gerne være cyklernes by.
Se på alle de henkastede, væltede cykler og mangel på cykelstativer overalt i byen.

Oplev som fodgænger, at du bliver generet igen og igen af cykler, der ikke overholder færdselsreglerne.

Hvorfor gør man ikke Hospitalsgrunden til en bydel uden cykler??? Nytænkning - noget man kommer fra udlandet for at se.

Tænk også på at ca. 25% af kommunens borgere er over 60 år.

Alle de steder jeg kender, hvor man blander fodgængere og cyklister, er det igen og igen den svage - mig som fodgænger - der må vige for cyklister, der ikke tager hensyn.

Ingen cykler på Hospitalsgrunden eller stier for gående og stier for cyklister.

Det er en smuk tanke at blade gående og cyklister, men som folk opfører sig på gader og stræder, er det manglende realitetssans hos såvel arkitekter og politikere.

Og med den åbne tanke om, at Hospitalsgrunden / park skal være for alle borgere, også for dem der ikke bor i området, ser jeg udlejningscykler og Woltbude gøre området til et usikkert sted.

En ting er idealisme noget andet realisme.